Från sliten och läckande till energismart

Ny fasad, nytt tak, ny ventilation – och rejält sänkt energiförbrukning. Snart är SmartFronts exteriörrenovering av Brf Storspoven i Umeå med 170 lägenheter färdigställd.

De har borrat i väggar och slamrat med maskiner, haft ställningar framför föreningens fönster. Ändå har de boende vinkat glatt åt byggarna och gett tummen upp hela projektet igenom.

– Allt detta har badat i vänlighet och generositet, en önskan om att hjälpa varandra. Föreningens ordförande, styrelsen och medlemmarna är så positiva och glada när vi gör jobben. Vi får beröm, trots att vi ju stör dem! Förvaltaren Riksbyggen har byggt upp en jättefin organisation kring hela projektet, säger Stefan.

Brf Storspoven uppfördes 1968 och stod inför både exteriörrenovering och energieffektivisering. Riksbyggen gav uppdraget till SmartFront, som också kunde erbjuda sin lösning för förbättrad ventilation i fastigheten.

LÖSTE BYGGLOV TILLSAMMANS
Brf Storspoven består av totalt åtta fastigheter som alla har fått nya ytskikt. Teglet (med trasiga fogar) plockades ner och har ersatts med putsfasad, isolerad med mineralull. Husen tak har också renoverats och ett nytt, högre tak har lagts ovanpå det gamla, för att få bättre fallvinkel för vatten och snö. Marken har dränerats och nya ventilationskanaler är numera installerade. Arbetet påbörjades i december 2021 och avslutas i slutet av 2024. Men det hela började med en energibesiktning för att kartlägga behoven.

– De var omfattande. Föreningen hade problem med inläckande vatten både i tak och fasad, hög energiförbrukning och dåliga fönster, berättar Magnus Holmström, projektledare på VNB och spindeln i nätet.

Tillräckligt för att ge vilken förening som helst magknip.

– Men vi har funnits med i hela processen för att stötta föreningen och svarat öppet på alla frågor. Vi deltog även i möten med bygglovsnämnden, för att förklara vad vi skulle göra och varför. Hela projektet har vi genomfört tillsammans, berättar Stefan med värme i rösten.

RYKTET OM SMARTFRONT SPRED SIG
SmartFront-metoden har använts i ett flertal fastigheter i Umeå, vilket snappades upp av Brf Storspoven som ville göra samma sak.

– Tillsammans med dem och Riksbyggen gjorde vi ett riktigt bra förarbete i lugn och ro. Våra underentreprenörer var också med från början, det har också varit mycket gynnsamt, säger Stefan.

Byggteamet inledde arbetet med ett provhus för att kunna identifiera okända förutsättningar inför fortsättningen i de andra sju byggnaderna.

– Med första huset uppstår det alltid frågetecken så i pilothuset stämde vi av efter hand hur vi skulle göra. Det gjorde att när vi sedan gjorde storbygget var alla överens om exakt vad som skulle göras. Så därefter rullade allt bara på.

BÖRJAR MED ENERGIUTREDNING
SmartFront är en ledande metod i Norden för förbättrad energiprestanda i befintliga byggnader som Fasadgruppen unikt kan erbjuda i marknaden. Metoden, och egentligen alla renoveringar, startar energirenoveringsprocessen med att utreda den aktuella fastighetens energiprestanda och levererar därefter konkreta åtgärdsförslag vad gäller kostnads-, energi- och CO2-besparing. Förslagen presenteras i tre steg: Bra, Bättre och Bäst, som innebär åtgärder som motsvarar mellan 20 och 80 procents energibesparing.

– Många fastigheter har inte renoveringsbehovet att gå ”all-in” med SmartFront. Då föreslår vi enklare åtgärder, detta för att fastighetsägare och föreningar ska känna sig trygga i sina beslut.